2019年房价涨7.6%，新一线城市名单出炉，珠海楼市限购政策放宽？深圳新地限价限售......,海宁房产网

1.住建部核准48家房企晋升房地产开发一级资质

财联社5月20日讯，住建部核准中昂地产（集团）有限公司等48家房企晋升房地产开发一级资质。核准北京首城置业有限公司等97家房企延续房地产开发一级资质。

2.贝壳：北上深房租增长深圳整租均价5770元/月

财联社5月20日讯，近日，通过抽样调查贝壳找房平台近一年内的租房记录，贝壳找房发布青年租房报告指出，2019年3月同期对比，北京、上海、深圳的月租金均有所增长；以成都、杭州、重庆为代表的新一线城市，房租出现了下降，西安租金则保持同等水平；2018年9月至今广州租金也在整体下降。

整租方面，深圳租金最高，平均约5770元/月，北京紧随其后约5611元/月，重庆租金最低约1899元/月。

3.连降5个月后江苏南京等地均出现房贷利率上调迹象

财联社5月20日讯，在连降五个月（去年12月至今年4月）后，部分城市的房贷平均利率又再度回升。

记者从市场上了解到，近期，江苏南京、安徽蚌埠、广西南宁等地均出现房贷利率上调的迹象，且多为二套房贷款利率上调。不仅房贷利率有所上浮，近期，深圳、合肥等地一些银行也收紧了房贷额度。比如，某大行深圳分行甚至暂时停止了房贷业务。

4.一二线城市楼市转暖今年各地调控措施已超164次

财联社5月19日讯，今年以来，在房地产市场政策不断微调，部分城市房价出现上行态势，各地调控次数明显增加。据统计，1-4月各地发布的调控措施已超过164次！

据中原地产研究中心统计，4月，各地包括部委累计针对房地产的调控措施超过60次，环比上涨300%，调控频率明显增长。3月份全国各地楼市调控政策逐渐平稳，仅发布房地产调控政策15次。1月到3月调控分别为68次、21次、15次。

5.50大城市年内土地收入超1.3万亿

财联社5月21日讯，中原地产研究中心20日数据显示，二季度以来地方政府加速了土地出让速度。

截至5月20日，受监测的50大中城市年内累计出让土地1.37万亿元，同比上涨9.3%。50个城市当中有48个城市的土地出让金超过百亿规模。其中，出让金额度最高的杭州市年内土地收入达到1129亿元。此外，还有北京、天津、上海、苏州等14个城市土地收入超过300亿元。

6.年内住宅用地成交近万亿一线城市供地增逾5成

据Wind统计全国100大中城市住宅类用地供应情况显示，今年以来累计供应住宅类用地数量1713幅，面积9153.57万平方米，均创近5年同期新高。

其中，一线城市供应住宅用地数量、面积分别较去年同期增加75.68%、50.16%。同期三线城市供地放缓。今年以来累计供应住宅类用地成交总价9617.37亿元，同比去年增加9.52%，创同期历史新高。

7.蓝皮书：预计未来3-5年商业项目平均空置率将达20%以上

财联社5月23日讯，中国社科院和社会科学文献出版社23日共同发布的《房地产蓝皮书（2019）》指出，2019年商业地产市场的不确定性增强、市场竞争加剧、商业创新加速、存量更新加速、资产证券化加速。

从空置来看，预计未来3-5年商业项目平均空置率将达到20%以上，商业整合并购的趋势加速。

8.蓝皮书预测2019年房价涨7.6%

财联社5月23日讯，中国社科院和社会科学文献出版社23日共同发布的《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告No.16（2019）》指出，2018年中国商品住宅平均销售价格增长12.2%，明显高于预期。

该报告预测，2019年全国住宅销售平均价格约9206元/平方米，预期价格增长7.6%，部分重点城市价格将大幅超过这个预期水平。

9.地产融资看得严房企“钱景”不妙

财联社5月23日讯，近期，上市房企密集被交易所问询，公司短期偿债风险等问题成关注焦点。同时，监管机构紧盯房企融资，对金融机构资金违规流入房地产加强监管。

目前，房企资金流动性两端受堵，一边是传统融资渠道收窄、融资成本高企，一边却又争相拿地。作为资金密集性行业，拓宽融资渠道、创新融资模式，是房企继续“活下去”的关键。

10.50天32张罚单资金违规流入房市监管升级

财联社5月23日讯，近期部分楼市、土地市场成交火爆引起了监管部门的高度重视，对违规资金流入房地产市场的监管再次升级。记者根据银保监会公开信息梳理统计，4月以来（4月1日~5月20日），仅50天，各地银保监局开出的223张罚单中，涉及违规“输血”房地产的罚单就有32张，罚没金额合计1068.8万元。

11.一二线城市加速供地三四线明显放缓

财联社5月23日讯，数据显示，今年以来，全国100个大中城市土地供应面积达9153.57万平方米，成交总价合计9617.37亿元，创近5年来同期新高。不同的城市土地市场出现一定分化，一二线城市土地供应加速，三四线城市则明显放缓。

4月以来，全国50个大城市卖地出现加速态势，不少大中型房企积极拿地。业内人士指出，各地土地出让速度会根据房地产库存去化情况出现分化，热点地区土地市场有望延续火爆。

12.小鹏汽车成立房地产公司：回应称“无意进军房地产为工厂运营做准备”

财联社5月24日讯，量产车刚刚上市不到一年、尚未在汽车市场站稳脚跟的小鹏汽车，要进入房地产行业了吗？小鹏汽车相关人士对记者表示，小鹏汽车无意进军房地产，成立该公司是为将来肇庆工厂的日常运营做准备。

13.国美通讯：出售菏泽自有房产